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        请购房业主详细阅读以下办理贷款须知,并于签署《商品房买卖合同》当天带齐所需资料到东发房地产开发有限公司总部办理贷款手续。 
 
一、 申请贷款的条件
  1.借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人。 
  2.在中国境内具有常住户口或有效居留身份。 
  3.具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 
  4.已经签署《商品房预售合同》或者《商品房现售合同》。 
  5.必须支付不低于国家规定的首期购房款。 
  6.提供经银行认可的有效担保。 
  7.银行规定的其他条件。 

二、 借款人必须提供的材料
  1.借款人及配偶具有法律效力的身份证件,(居民身份证、军官证或其它有效居民证件)复印件各3份。 
  2.借款人及配偶户口本或户口卡原件及复印件3份(本人户口卡、公章页、户主首页、本人页、索引表)结婚证原件及复印件3份;未婚者须提交户口所在地民政局开据的未婚证明原件1份。 
  3.借款人及配偶的收入证明(家庭经济收入证明、纳税证明、银行对帐单等)原件各1份,月供住房贷款不能超过家庭月收入的50%。 
  4.符合规定的购房合同。 
  5.开发商开具的首期房款收据原件及复印件1份。 
  6.银行要求提供的其他资料。
  以上资料需提交复印件的均需审查原件。 
备注: 
  A、个体经营者无收入证明可提供营业执照复印件1份,并提供近3个月税单各一份。
  B、外国人或华侨需有外事办或侨办出具的暂住身份证及担保人,以及国家安全局同意购房证明。 
 
三、贷款比例、期限、利率和费用
  1.贷款比例:(具体请于购房前向本项目售楼处进行咨询)
  贷款购买第一套住房的客户,贷款比例最高可达80%。
  贷款购买第两套住房的客户,贷款比例可达60%。 
  2.贷款期限:最长可达30年。
  备注:借款人实际年龄加贷款年限须符合人民银行规定(男性不超过65—70周岁,女性不超过60—65周岁)。 
  3.贷款购买商业,网点其首付最低50%,贷款期限最长10年。
  4.抵押登记费用:普通住宅为:总房款低于50万230元/套;总房款高于50万380元/套;非住宅按贷款额0.7‰+550元。 
 
四、还款方式
  1、等额本息还款法
  2、等额本金还款法
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